Mājas kopība kā galvenā lēmējinstitūcija
Ikvienam dzīvokļa īpašniekam ir pienākums:
1) piedalīties dzīvojamās mājas pārvaldīšanā;
2) segt dzīvojamās mājas pārvaldīšanas izdevumus
3) pildīt dzīvokļu īpašnieku kopības pieņemtos lēmumus.
Minētais pienākums ikvienam dzīvokļa īpašniekam ir arī uzlikts ar Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likumu (spēkā no 01.01.2010.).
Lai dzīvokļu īpašnieki varētu pildīt augstāk minēto pienākumu, kas izriet no normatīvajiem aktiem, dzīvokļa īpašniekiem jābūt gan savai lēmējinstitūcijai, gan arī izpildinstitūcijai.
Kā izriet no Dzīvokļa īpašuma likuma tad galvenā lēmējinstitūcija ir dzīvokļu īpašnieku kopība, kura ir uzskatāma par attiecīgās dzīvojamās mājas pārvaldes institūciju, kuras sastāvā ir visi attiecīgās dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašnieki.
Dzīvokļu īpašnieku kopības lēmums ir saistošs ikvienam dzīvokļa īpašniekam.